Diagnostic électrique

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Ce nouveau diagnostic  en vigueur depuis Janvier 2009(décret n° 2008-384 du 22 avril 2008) portera sur l'ensemble de l'installation d'électricité privative et concerne tout bien immobilier à vendre, dont l’installation électrique date de plus de 15 ans,il sera effectué par une personne habilitée spécialement formée. Précisons que ce diagnostic s’effectuera sur les parties visibles de l’installation  dépendance comprise sans démontage d’éléments électriques.

Ce diagnostic n’a pas la vocation de se substituer au contrôle de la conformité de l’installation, mais d’émettre un avis …d'ailleurs, le propriétaire ne sera pas obligé de faire réaliser des travaux a l’issu du contrôle.
Ce diagnostic électrique est valable 3 ans et doit être annexé à l’avant-contrat ou, au plus tard, le jour de la vente.

Le diagnostic s'attachera plus particulièrement aux éléments suivants :

  • Le disjoncteur général : qui doit être accessible facilement et que  le diagnostiqueur essaiera en procédant a une coupure d’urgence
  • La mise à la terre : vérification de la mise à la terre de l’installation
  • Le différentiel : protection essentielle pour les habitants,le diagnostiqueur devra s’assurer de son bon fonctionnement
  • Les salles d’eau : vérification des liaisons équipotentielles  et du volume de protection
  • Protection des circuits :contrôle des dispositifs de protection contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs sur chaque circuit.
  • Contrôle visuel : vérification des interrupteurs, prises et leurs conditions d'utilisation.

 

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