Les évolutions de MaPrimeRénov' au 30 septembre 2025 et au 1er janvier 2026 marquent une refonte (encore une) significative du dispositif. Elles visent à mieux cibler les logements les plus énergivores via le parcours accompagné, tout en offrant une certaine flexibilité pour les petits travaux via le parcours par geste. La suppression de certains bonus et forfaits, combinée à l'élargissement du parcours accompagné aux revenus intermédiaires et supérieurs, indique une volonté d'orienter les aides vers des rénovations plus globales et performantes, tout en ajustant les modalités financières pour garantir la pertinence et l'efficacité du dispositif.

Thèmes Principaux et Idées Clés

Les réformes se concentrent sur l'ajustement des critères d'éligibilité, des montants de subvention et des parcours de rénovation, avec un accent particulier sur la simplification de certains aspects tout en renforçant l'incitation aux rénovations plus ambitieuses pour certains ménages.

1. Évolutions au 30 septembre 2025

Parcours par Geste :

Prolongation pour les logements F ou G sans obligation de travaux d'ampleur : Les logements classés F ou G pourront bénéficier du "parcours par geste" sans être contraints de réaliser des travaux d'envergure. Cela représente une flexibilité accrue pour les propriétaires de passoires thermiques souhaitant entreprendre des rénovations ciblées.
Pas d'obligation de "geste chauffage" : Il ne sera plus impératif de réaliser un "geste chauffage" pour bénéficier de ce dispositif, assouplissant ainsi les conditions d'accès.

Parcours Accompagné :

Éligibilité des logements classés E, F ou G avant travaux : Seuls les logements avec une étiquette énergétique E, F ou G avant rénovation seront éligibles au parcours accompagné. Cela cible spécifiquement les habitations les moins performantes.
Suppression du bonus "sortie de passoire énergétique" : Ce bonus, qui récompensait la sortie des passoires énergétiques, sera supprimé à partir de cette date.
Nouveaux plafonds et taux de subvention : l'introduction de "Nouveaux plafonds et taux de subvention", dont le détail est présenté dans le nouveau barème.

2. Évolutions au 1er janvier 2026

Parcours par Geste :

Suppression des forfaits pour l'isolation des murs et les chaudières biomasse : Les forfaits de subvention pour l'isolation des murs et les chaudières biomasse seront supprimés, indiquant un potentiel changement d'orientation ou de modalités de financement pour ces types de travaux.
Report de l'obligation de fournir un DPE : L'obligation de fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour déposer une demande sera reportée. Cette mesure pourrait simplifier les démarches initiales. Pour rappel, le DPE est effectué par un diagnostiqueur formé et certifié. Un rapport est établi et le bien immobilier se voit attribuer une classe énergie allant de A à G.

Parcours Accompagné :

Dépôt possible pour les revenus intermédiaires et supérieurs : Le parcours accompagné sera désormais ouvert aux ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs, élargissant ainsi le public cible de ce dispositif d'accompagnement.
Ajustements techniques et modalités pour la justification et le calcul des dépenses éligibles : Des modifications sont prévues concernant la justification et le calcul des dépenses éligibles, suggérant une révision des processus administratifs.

3. Nouveau Barème du Parcours Accompagné (à partir du 30.09.25 puis du 01.01.26)

Le barème révisé introduit des plafonds de dépenses éligibles et des taux de subvention qui varient en fonction du gain de classes énergétiques et des niveaux de revenus des ménages.

Plafonds des Dépenses Éligibles HT :

Gain de 2 classes : 40 000 € (30 000 € à partir du 01.01.26)
Gain de 3 classes : 55 000 € (40 000 € à partir du 01.01.26)
Gain de 4 classes et + : 70 000 €

Taux de Subvention par Catégorie de Revenus : Les taux de subvention diminuent avec l'augmentation des revenus des ménages, et varient également en fonction du gain de classes énergétiques.

Ce bonus, bien que sa suppression soit mentionnée pour le 30.09.25, apparaît dans le tableau avec une valeur de "+10%", potentiellement pour les dossiers éligibles avant cette date ou pour certaines conditions spécifiques non détaillées.
Écrêtement : L'aide est "limitée à un pourcentage maximum des travaux afin que l'aide reste proportionnelle au coût total des travaux TTC", avec des pourcentages allant de 100% pour les revenus très modestes à 50% pour les revenus supérieurs.
Avance de 30% du montant de la prime possible : Une avance sur la prime est envisageable.