C'est quoi une Gestion Technique du Batiment ?

GTB, GTC même combat ! La maîtrise énergétique dans les grands magasins ou grandes surfaces alimentaires est devenue prépondérante, compte tenu du prix des énergies. Il est crucial de contrôler précisément et de bien gérer les postes gros consommateurs d’énergie comme le chauffage, la climatisation, le froid alimentaire, qui représentent à eux seuls plus de la moitié de la consommation électrique totale. Le reste se répartit entre l’éclairage, les parkings, les enseignes, les escalators, etc. On va dans cet article faire le tour des systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et de Gestion Technique Centralisée (GTC), leurs différences, et leur importance dans l’optimisation énergétique et le confort des occupants.

GTB et GTC Quelles différences ?

Gestion Technique Centralisée (GTC)

La GTC se concentre principalement sur la gestion et le contrôle des équipements thermiques, tels que le chauffage, la climatisation et le froid industriel. Elle permet de centraliser le contrôle de ces équipements pour assurer une température conforme aux exigences du client et une consommation énergétique maîtrisée. La GTC est souvent utilisée dans des environnements où la régulation thermique est cruciale, comme les grands magasins, les hôpitaux, les entrepôts frigorifiques, et les industries alimentaires.

Gestion Technique du Bâtiment (GTB)

La GTB, quant à elle, pilote et optimise tout ce qui peut l’être de façon électrique dans un bâtiment. Cela inclut non seulement les équipements thermiques, mais aussi l’éclairage, la ventilation, la qualité de l’air, le contrôle d’humidité, la sécurité incendie, le contrôle d’accés, et bien d’autres aspects. La GTB permet une gestion plus globale et intégrée des différents systèmes d’un bâtiment, offrant ainsi une meilleure surveillance des équipements.

Quelle est l’architecture d’une GTB ?

L’architecture de la GTB s’articule autour d’un automate et d’un PC (superviseur) qui gère l’ensemble des données provenant des sondes, des contacts, etc. Un programme (algorithme) interprète ces données et relaie les ordres à des interfaces qui commutent les équipements (éclairage, chauffage, caméra, etc.) et les actionneurs (vannes, contacteur, etc..). L’affichage, souvent graphique, est facilement compréhensible et peut être interrogé à distance via internet. L’exploitant peut surveiller, dépanner quand c’est possible, ou informer les intervenants en cas de besoin.

Les possibilités de gestions et de contrôles sont nombreuses :

• Éclairages (parking, bâtiment)
• Ventilation (VMC, parking sous-terrain, lutte anti-incendie)
• Chauffage et ECS
• Climatisation
• Qualité de l’air
• Contrôle d’humidité
• Centrale de froid alimentaire
• Cordons chauffants
• Fours
• Contrôle d’accès et sécurité
• Surveillance incendie

Avantages de la GTB

Certaines GTB possèdent un mode apprentissage alimentée par l’intelligence artificielle, ce qui permet d’optimiser le fonctionnement des divers équipements aux conditions réelles d’utilisations.

• Économies d’énergie : En contrôlant et optimisant les divers équipements, la GTB permet de réaliser des économies d’énergie significatives.
• Amélioration du confort : Une température agréable et une qualité de l’air optimale sont assurées grâce à une régulation précise.
• Réduction des coûts d’exploitation : La GTB permet de réduire les coûts d’exploitation en évitant par exemple les pertes de marchandises et de gaspiller l’énergie.
• Facilité d’utilisation : Les interfaces graphiques et les systèmes de supervision rendent la GTB facile à utiliser pour les exploitants.
• Dépannage à distance : La possibilité de surveiller et de dépanner à distance permet une intervention rapide en cas de problème.
• Surveillance 24h/24 7j/7 : La GTB assure une surveillance continue du bâtiment, avec des alarmes par mail, fax, ou SMS en cas de dysfonctionnement.

Intégration, communication le nerf de la guerre !

Pour communiquer entre les différents composants du réseau, qui peuvent être de fabricants différents, il est nécessaire d’utiliser un langage commun appelé protocole. Les protocoles propriétaires doivent pouvoir dialoguer avec les protocoles ouverts comme TCP/IP, LonTalk, BACnet, Modbus, KNX, et LonWorks. Ces protocoles sont souvent adoptés par un grand nombre de fabricants, ce qui facilite l’interopérabilité des systèmes. Mais attention protocole ouvert ne veux pas dire que tout est possible car des limitations existent, notamment en terme de conversion de code et de variables.

Bus de terrain et réseaux !

Le bus est généralement constitué de deux fils torsadés blindés en fonction du type de réseau. Si l’on veut garantir la fiabilité de communication, la mise en œuvre du bus doit faire l’objet d’une attention particulière. Il convient de ne pas employer n’importe quels fils et de bien respecter les contraintes d’installation pour obtenir une qualité du signal optimum.

On emploie fréquemment le réseau en RS485 ( RS232 ou RS422). La vitesse de communication varie selon le matériel. Ces vitesses sont exprimées en bauds.

La qualité du bus joue directement sur la vitesse maximale autorisée par celui-ci. Plus le bus est perturbé et plus la vitesse doit être faible. La distance maximale du bus est très variable selon la vitesse de communication. Cette distance peut évoluer jusqu’à 1000 m bien que l’on puisse augmenter la longueur maximale en ajoutant des répétiteurs.

Les secteurs d’application

La GTB est applicable dans divers secteurs d’activité, tels que les collèges, universités, administrations, hôtels, collectivités locales, hôpitaux, grands magasins, et l’industrie, les process.

C’est quoi au juste un intégrateur ?

L’intégrateur est un installateur ou une société souvent issue du génie climatique ou électrique. Il développe en interne un système de gestion centralisé et assure à son client une GTB clé en main ainsi que le service après-vente. L’intégrateur joue un rôle crucial dans la mise en place et le maintien opérationnel des systèmes de GTB.

La gestion technique des équipements frigorifiques (GTC) on en parle !

Les systèmes frigorifiques modernes de manière générale s’appuient sur la régulation et l’automatisme parfois assez simple pour assurer un fonctionnement optimal. Pour les installations complexes, des systèmes de supervision avancés sont mis en place pour surveiller en temps réel le fonctionnement des installations, collecter des données, générer des rapports, et contrôler à distance les équipements et même de s’autodiagnostiqués.

Cette gestion plus sophistiquée des systèmes CVC et de froid, permet de gérer de multiples fonctions comme bien sûr le contrôle de la température mais aussi :

• De l’humidité relative.
• De la gestion des dégivrages,
• Des alarmes.
• De la communication avec d’autres systèmes.
• De la gestion des maintenances

La GTC vue par un technicien et un client !

Jérome technicien frigoriste :

Cela nous facilite la vie, avant même d’intervenir sur site on peut déjà se donner une idée de ce qui nous attend en consultant à distance la supervision ! On peut prévoir des pièces de rechange par exemple ! C’est essentiel surtout quand on intervient de nuit ou le week-end.

Une fois la panne isolée et traitée un petit coup d’œil sur l’historique des données pour mieux comprendre ce qui s’est passé… !

Roland gérant de grande surface :

Ce fait pas mal d’années que j'utilise ces solutions de surveillance, et heureusement ! Avant quand une panne arrivait notamment le dimanche, c’était le lundi qu’on s’en apercevait, et si la panne concernait une chambre froide négative… le lundi la marchandise…. direction poubelles !

Maintenant dés qu’un problème survient l’entreprise et moi-même nous sommes avertis en direct, simple et efficace !

On le voit la GTB et la GTC, bien que différentes dans leur portée, partagent le même objectif de maîtrise énergétique, de confort des occupants et de sécurité.